Grundsteueranstieg auf US-Immobilien um 4% auf 340 Milliarden USD
Die gesamten Grundsteuern auf Einfamilienhäuser steigen in den USA im
Jahr 2022 um 4 Prozent auf 340 Milliarden US-Dollar Die gesamten
landesweit erhobenen Einfamiliensteuern stiegen im Jahr 2022 doppelt
so schnell wie im Jahr 2021; Der durchschnittliche Grundsteuerbetrag
stieg um 3 Prozent auf 3.901 US-Dollar, während der effektive
Steuersatz leicht sinkte. Grundsteuern in Höhe von 339,8 Milliarden
US-Dollar wurden im Jahr 2022 für Einfamilienhäuser erhoben. Dies
bedeutet einen Anstieg von 3,6 Prozent gegenüber 328 Milliarden
US-Dollar im Jahr 2021. Der Anstieg war mehr als doppelt so hoch wie
das Wachstum von 1,6 Prozent im Jahr 2021, wenn auch geringer als der
Anstieg von 5,4 Prozent im Vorjahr.
Der Bericht von "ATTOM", ein führender Kurator für Grundstücks-,
Eigentums- und Immobiliendaten, zeigt auch, dass die durchschnittliche
Steuer auf Einfamilienhäuser in den USA im Jahr 2022 um 3 Prozent auf
3.901 US-Dollar gestiegen ist, nachdem sie im Vorjahr um 1,8 Prozent
gestiegen war. Die letzte durchschnittliche Steuer ergab landesweit
einen effektiven Steuersatz von 0,83 Prozent. Das war ein leichter
Rückgang von 0,86 Prozent im Jahr 2021 auf den niedrigsten Stand seit
mindestens 2016.
In zwei Dritteln der USA steigen die Grundsteuern schneller als der Landesdurchschnitt.
Die durchschnittlichen Grundsteuern stiegen im vergangenen Jahr in 144
bzw. 65 Prozent der 223 im Bericht analysierten Ballungsräume um mehr
als die landesweite Steigerung von 3 Prozent. Die meisten dieser
Gebiete befanden sich in den Regionen Süd und West, wo die
durchschnittliche Steuer in allen Metropolen um 5,8 Prozent bzw. 5,5
Prozent stieg. Im Nordosten stieg der Durchschnitt nur um 0,7 Prozent
und im Mittleren Westen um 2,7 Prozent. Metropolregionen mit einer
Bevölkerung von mindestens 1 Million, die von 2021 bis 2022 den
größten Anstieg der durchschnittlichen Grundsteuern verzeichneten,
waren Pittsburgh, PA (plus 59,6 Prozent); Rochester, NY (plus 23,2
Prozent); Honolulu, HI (plus 15,3 Prozent); Salt Lake City, UT (plus
14,3 Prozent) und Miami, FL (plus 12,6 Prozent).
Zu den wichtigsten Märkten mit den größten Rückgängen der
durchschnittlichen Grundsteuern im letzten Jahr gehörten Philadelphia,
PA (minus 9 Prozent); Grand Rapids, MI (minus 8,1 Prozent); Buffalo,
NY (minus 5,4 Prozent); Phoenix, AZ (minus 2,6 Prozent) und Tucson, AZ
(minus 1,4 Prozent).